DEMANDAS Inmobiliarias

Demandas inmobiliarias de Compradores cualificados

 

Publicamos algunas de las demandas que nos solicitan los clientes compradores de Property Buyers by Somrie.

Todos los clientes se han cualificado y tienen contrato en vigor para que les representemos como Agentes Personales de Compra (Personal Shoppers Inmobiliarios).

Si te interesa colaborar en alguna de las operaciones, indícanos el número del Identificador de Demanda (ID/Identificador)en el Formulario.

 

BARCELONA

Id/Identificador: 18001-0019

Todas las zonas - pisos a reformar aproximadamente 70 m2 120.000€ - 150.000€.

Id/Identificador: 18001-0020

Sitges (a 15 min caminando máx de la estación de tren) – piso o casita de 2 hab. 1 baño - con luz – ascensor si es ático, si es entresuelo sin ascensor - terraza o patio de mínimo 20m2. 240.000 €.

Id/Identificador: 18001-0021

Zonas cerca del mar: Vila olímpica – Poblenou - Selva de mar - Badalona - El Masnou - Premià de Mar - Vilassar de Mar - Piso o casita reformado de 2 hab. 2 baños - con luz - ascensor - balcón grande, terraza o jardín de mín 10m2. 290.000 €.

Id/Identificador: 18001-0022

Sant Gervasi-Galvany - Eixample Esquerra alta - Eixample Dreta Alta–piso- 120m2 con luz - a reformar 530.000 € o reformado 590.000 €.

Id/Identificador: 18001-0023

Buscamos derecho a vuelo en Poblenou (dentro del cuadrante Esproncedapereiv- álaba) de unos 140 m2 + terraza o en dúplex.

Id/Identificador: 18001-0024

Todas las zonas- piso para inversor se valorara la rentabilidad dependiendo de la zona. 250.000 €.

Id/Identificador: 18001-0025

Ciutat Vella / Villa de Gracia / Eixample / Poble Sec- piso antiguo con encantos en finca regia o muy antigua con ascensor. 3 habitaciones, 2 baños, salón y cocina. terraza obligatoria. preferible a reformar. 750.000 € (PISO Y OBRA SI FUERA EL CASO).

Id/Identificador: 18001-0026

Pisos alquiler -Cerca Plaza Cat. / Plaza Tetuan /Fcs Macia - 750 € Y 900 € amueblados para clientes 1ª marca textil a nivel nacional.

Id/Identificador: 18001-0027

EDIFICIOS / SOLARES

Id/Identificador: 18001-0028

Solar de 12ha para construir un retail park de planta baja y parkings. en núcleos urbanos de más de 50.000hab. cerda de autopistas o carreteras nacionales.

Id/Identificador: 18001-0029

Fondo especializado en lo medical busca activos en rentabilidad. inquilino de ámbito nacional o internacional con contrato de obligatorio cumplimiento de mínimo 9 añox. rentabilidad llave en mano alrededor del 7%. este último podrá valorarse dependiendo de la ubicación. Presupuesto mínimo de 3mm.

Id/Identificador: 18001-0030

Fondo generalista busca activos en rentabilidad en Madrid y Barcelona. inquilino de ámbito nacional o internacional con un contrato de obligatorio cumplimiento de mínimo de 9 años. rentabilidad llave en mano alrededor del 7%. presupuesto mínimo 3mm.

Id/Identificador: 18001-0031

Fondo de inversión busca hoteles grandes en rentabilidad en zonas primes de España (SE PRIORIZA MADRID, BARCELONA Y COSTA). la rentabilidad se apreciará según la ubicación. obligatorio cumplimiento de 9 años con actor nacional o internacional.

Id/Identificador: 18001-0032

Inversores a reformar y/o dividir en Barcelona Capital. Barcelona y Madrid o a 30 km de estas ciudades. Solo residencial. Mínimo de 40 unidades (pisos), mínimo 10M€ inversión y cuanto mayor sea, mejor. Preferiblemente edificio completo, si no lote mayoritario. Estado: Preferentemente reciente construcción o reforma integral; en su defecto, edificios en buen estado con no demasiado CAPEX por acometer. Situación arrendaticia: Alta ocupación, contratos nuevos y contratos de alquiler standard. Estudiamos también vivienda de Protección Rentabilidad mínima: Del 3.75% al 5.75% rentabilidad neta anual en función de la localización.

Id/Identificador: 18001-0033

Barcelona y Primera corona, edificio para reformar o reformado, perfil inversor patrimonialista por tanto para renta tradicional. Rentabilidad aproximada 4,5% a 5,5%. Presupuesto entre 600.000€ y 1.200.000€.

MADRID

Id/Identificador: 18002-0034

Chamberí, barrios Trafalgar y Almagro, piso alto y muy luminoso 2 dormitorios y 1 BAÑO 500.000€.

Id/Identificador: 18002-0035

Salamanca y Retiro ático de 1 habitación y 1 cuarto de baño con terraza imprescindible y orientación sur. 300.000€.

Id/Identificador: 18002-0036

Piso para segregar de 180-200m2 en Barrio Salamanca y Retiro por 800.000€.

Id/Identificador: 18002-0037

Vivienda unifamiliar independiente de 350 m2 en parcela de 900 m2. dos plantas + sotano. Zonas de Mirasierra, conde de Orgaz, puerta de hierro y Valdemarin 1.800.000€.

 

CENTRO DE OCIO MULTIAVENTURA

Id/Identificador: 18003-0038

Estamos buscando un terreno cerca de grandes ciudades, con muy buena visibilidad y accesibilidad desde autovías y núcleos urbanos.
Situados en polígonos industriales, centros comerciales, centros mixtos…pero se podrían estudiar otras opciones.
Preferiblemente en:
-Madrid.
-Barcelona.
-Málaga.
-Valencia.
-Castellón.
-Sevilla.
-Islas Baleares.
-Islas Canarias.
CARACTERISTICAS:
Necesitamos una parcela con una dimensión mínima de 6000m2 , las cuales se destinaran a una nave de 2000m2 para actividades de interior, 2000m2 de zonas exteriores y 2000m2 de parking.
LICENCIA:
Para desarrollar el proyecto necesitamos suelo calificado para uso terciario o industrial, pero también nos interesarían otras calificaciones que fueran compatibles con esta actividad.
PRESUPUESTO:
Nos interesan propiedades en compra o alquiler.
-Compra: El presupuesto máximo se fija en 4.000.000€
-Alquiler: Se fija un máximo de 40.000€ mensuales
Estos presupuestos son para parcelas excepcionales, siendo el presupuesto deseado menor al 50% de lo arriba indicado.

EDIFICIOS RESIDENCIALES, OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES

Id/Identificador: 18003-0039

Estamos buscando un edificio en zonas activas pero no puramente turísticas, cerca de comercios, restaurantes, zonas de ocio y culturales.
También se estudia edificios de oficinas y locales comerciales sin inquilinos.
Preferiblemente en:
-Madrid.
-Lisboa.
También se aceptarán edificios en:
-Málaga.
-Valencia.
-Barcelona
-Sevilla
-Bilbao

CARACTERISTICAS:
El tamaño comprende entre 500m2 y 2000m2, no contenga inquilinos, tenga buen acceso desde la calle, sea visible y zona transitada. Mínimas zonas bajo rasante.
Requisitos secundarios son la posibilidad de terrazas y jardines, techos altos y espacio diáfano.
LICENCIA:
Tiene que tener licencia de actividad de oficinas o residencial. O que sea posible un cambio de uso. No debe tener plan especial.
PRESUPUESTO:
El presupuesto máximo está en 5 millones de euros, pero se pueden estudiar presupuestos más altos en productos que sean muy interesantes.
También se baraja la opción de alquiler y habría que estudiar en cada caso el presupuesto.

DOCUMENTACION NECESARIA:
-Información urbanística.
-Información de la propiedad.
-Planos.
-Posibles estudios/proyectos de la propiedad.
-Teléfono y email de la persona de contacto.

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